Ve starých fabrikách vzniká luxusní bydlení

Chátrající továrny z počátku minulého století není potřeba bourat. Vznikají v nich luxusní byty nebo obchodní centra. Díky tomu se ze čtvrtí, jako jsou Holešovice nebo Vysočany, mohou stát žádané lokality.

Ve Vysočanech by měla vyrůst velká administrativní centra i luxusní byty. | foto: Codeco

Bylo to zvláštní místo. Na stanici Kolbenova mělo v minulosti metro každé ráno přivézt pětadvacet tisíc dělníků do místního ČKD. Socialističtí plánovači byli velkorysí.

Dnes tu vystupuje lidí o poznání méně. Do vybydlených továrních areálů je nic netáhne.

To by se však mohlo za pár let změnit. Radnice ve Vysočanech má velkolepé plány, jak celé místo oživit. "Chceme se zbavit cejchu průmyslové oblasti. Obrovský areál o rozloze 250 hektarů nám dává velké možnosti," plánuje starosta Prahy 9 Vladimír Řihák.

Za rohem obchod a i fotbalový stadion
Ve Vysočanech, ale také v Karlíně, Holešovicích, Libni nebo na Žižkově rostou pod rukama projektantů obytné komplexy, které zájemcům nabídnou prostorné a mnohdy velmi luxusní byty. Hned vedle by měly vyrůst obchody, školy, rekreační zóny, sportoviště.

Vysočanská radnice jde ve svých představách ještě dál. Budoucím obyvatelům chce nabídnout nečekaný luxus - národní fotbalový stadion pro 50 tisíc diváků. "Místo splňuje všechny technické nároky, je tu metro, silniční tahy a do Kbel na letiště je to také kousek," spřádá plány Řihák. Minulý týden proto poslal oficiální nabídku Českomoravskému fotbalovému svazu.

Za loftový byt i devět milionů
Kolik lidé za byt ve vysočanské průmyslové zóně zaplatí, není jisté. Levná záležitost to nebude. "První byty budeme nabízet nejdřív za tři roky. Do té doby se může ledacos ještě změnit," říká opatrně Pavel Weishaupt ze společnosti Codeco.

Ti, kteří si chtějí dopřát luxus života v bývalé fabrice v Karlíně v Křižíkově ulici, už jasno mají. Malometrážní byt přijde na necelé dva miliony, prostorný byt s terasou už přijde na devět milionů. "Bytů tu bude celkem pětačtyřicet, ty nejdražší budou i s terasami," říká Lenka Chmátalová z 1. České Investiční CZ.

Nevzhledná místa dnes a po obnově Vysočan
Kdysi tu vrčely stroje v továrnách, teď tu lomozí stavbaři. Vysočany se chtějí proměnit k nepoznání.

V budoucnosti například pod rekonstruovaným komínem otevře pizzerie či restaurace.

Nevzhlednou administrativní budovu vystřídá supermarket s dalšími obchody. Otevřít by měl již letos na podzim.

Kde ožijí průmyslové areály

Vysočany
Do roku 2010 by pravděpodobně v údolí Rokytky mezi Kolbenovou a Poděbradskou ulicí mělo vyrůst až 12 tisíc bytů pro 40 tisíc nových obyvatel. Společně s nimi by tu měly vzniknout kancelářské prostory a obchodní centra.

Karlín
Komplex administrativních budov postupně nahrazuje například bývalou továrnu na sušenky Meteor. Tři budovy Meteor Centre Office Park v Sokolovské ulici nabídnou po dokončení patnáct set metrů čtverečních kancelářských a obchodních ploch.

Žižkov
Rozvoji areálu nákladového nádraží Žižkov by v budoucnosti mělo pomoci prodloužení trasy metra A. Postupně tady vyroste nová obytná čtvrť.

Holešovice
Bývalé holešovické fabriky jsou nejvyhledávanější lokalitou pro nové byty a obchody. Pivovar se už stal sídlem restaurací a kanceláří, prostory jsou tu i na velké byty. Podobný osud má také bývalá továrna na šunku, haly na Palmovce nebo vinohradský pivovar. Smíchov V ČKD se otevřely kanceláře, obchody a hotely, stejnou budoucnost mají také drážní pozemky u smíchovského nádraží.